Cómo renovar una piscina enterrada y disfrutar de los beneficios fiscales. Qué son, cómo funcionan, métodos de acceso.
Todos aquellos que planean renovar su piscina enterrada pueden aprovechar las exenciones fiscales proporcionadas por el Estado, más conocidas como Bono de Reestructuración y Ecobonus.
Esta es una oportunidad realmente interesante y que no debe perderse para renovar y rehabilitar su sistema, tanto para intervenciones relacionadas con la mejora del rendimiento energético como de carácter estético.
Renovación de piscinas enterradas: que bonificaciones fiscales
Las obras de renovación de una piscina subterránea y privada, ubicada dentro de una vivienda unifamiliar o un chalet, pueden beneficiarse de dos tipos diferentes de bonificaciones , consistentes en deducciones fiscales en el momento de la declaración de impuestos.
La diferencia está determinada por el tipo de trabajo realizado.
Bono de renovación 50%
Se consideran válidas para el bono de reestructuración del 50% las siguientes obras:
- Renovación estética : obras que mejoran el aspecto estético;
- Renovación funcional : obras que mejoran la eficiencia de la piscina;
- Renovación de la planta : las intervenciones implican la sustitución de tuberías, sistema de filtración y depuración, cualquier accesorio del depósito.
El importe máximo de gasto admitido al beneficio de la deducción es de 96.000 € IVA incluido . La deducción está prevista en 10 cuotas anuales iguales. Por ejemplo, si el importe gastado es igual al máximo permitido (96.000 €), el importe de la deducción será de 48.000 € (50% del importe gastado) dividido en 10 cuotas iguales, o 4.800 € (48.000/10 ).
Eco-bonificación 65%
Las intervenciones y obras en la piscina en propiedad son elegibles para el Ecobonus si se refieren a:
- Instalación de bombas de calor;
- Implementación de sistemas de automatización de edificios, es decir, para reducir el desperdicio de energía;
- Instalación de colectores solares para la producción de agua caliente;
- Instalación de calentadores de agua con bomba de calor.
- Instalación de generadores híbridos, es decir, con la presencia de una bomba de calor integrada con una caldera de condensación.
En este caso, el importe deducible varía según el tipo de obra, desde un mínimo de 30.000 € hasta 60.000 €, con el tipo impositivo del 65%. Para aclaraciones al respecto, se remite al lector al artículo: Ecobonus 2020.
El Bono incluye todos los gastos incurridos en el período comprendido entre el 1 de enero de 2020 y el 31 de diciembre de 2020 .
Las concesiones también incluyen costos de administración y diseño (servicios profesionales, compra de materiales, diseño de obra, etc.).
Renovación de piscinas enterradas: ejemplos
Son muchas las intervenciones que pueden llevarse a cabo para renovar su piscina enterrada . Por ejemplo, renovar el pavimento y el borde de la piscina, modernizar el sistema de circulación y calefacción, cambiar el sistema de iluminación, instalar la bañera de hidromasaje y mucho más.
Para aquellos que planean renovar su piscina enterrada , este es sin duda el período más favorable económicamente. Además, es importante subrayar que la concesión puede afectar tanto a la primera como a la segunda vivienda.
Renovación de piscina enterrada: documentación
Para entrar de lleno en la categoría de beneficiarios, es necesario subrayar los documentos necesarios , y conservarlos posteriormente, para poder acceder a la ayuda financiera:
- documentos que acrediten la existencia del edificio;
- documentos y permisos necesarios para las obras o autocertificación.
Existencia del edificio
Para tener derecho a la bonificación, el edificio, apartamento o propiedad que se somete a obra debe estar regularmente dentro de las fronteras del Estado italiano, o que esté existente y registrado.
Prueba son los recibos de pago del ICI , el impuesto predial que a lo largo de los años ha cambiado varias veces de nombre o la solicitud de registro, si la propiedad aún se encuentra en censo por parte de las Oficinas Municipales.
Permisos para obras de construcción
A la hora de reformar, es necesario realizar la solicitud antes de iniciar las obras tales como:
- permiso para construir
- CILA
- SCIA
Estos documentos, una vez obtenidos, permiten iniciar las obras de renovación y es importante conservarlos también a efectos de una posible verificación de tipos impositivos respecto a la solicitud del Bono.
En el caso de que el tipo de obra a realizar no requiera de un permiso particular, de acuerdo con la legislación del Municipio, el solicitante deberá firmar una declaración sustitutiva de la escritura de notoriedad en la que se certifique que las obras entran en las categorías de los admitidos al beneficio. impuesto.
Pagos de bonificación de reestructuración 2020
Otro factor clave es comprender cómo realizar los pagos para aprovechar las deducciones .
Los costes se abonarán mediante transferencia bancaria denominada altavoz , postal o bancaria, indicando claramente:
- motivo del pago , con referencia a la ley (artículo 16-bis del Decreto Presidencial 917/1986)
- código fiscal del beneficiario de la deducción
- código fiscal o número de IVA del destinatario del pago
En el caso de remodelaciones que involucren partes comunes de edificios de condominios, es necesario indicar el código tributario del condominio y de la persona que realiza el pago directamente, es decir el administrador del condominio o el condominio que pagó el monto.
Es posible solicitar el Bono de Reestructuración incluso en el caso de pago mediante financiación a plazos del importe. En este caso, será necesario que:
- la financiera que desembolsa el préstamo paga el trabajo mediante transferencia bancaria
- el solicitante del bono tiene una copia del recibo de la transferencia bancaria
La falta de uno solo de los dos requisitos no permite el acceso a la desgravación fiscal.
Qué hacer en caso de error
Puede suceder que cometa un error al realizar la transferencia, o se haya equivocado al completar el documento. En este caso, puede solicitar su cancelación, si la operación aún no ha sido realizada por el funcionario bancario.
O, si la transferencia ya ha llegado al destinatario, puede preguntar a la constructora si está dispuesta a posponer la suma, para un pago posterior realizado correctamente, con la compilación adecuada.
Dado que las empresas no siempre están disponibles desde este punto de vista, no hay que preocuparse: bastará con pedir a la empresa que emita una declaración sustitutiva de escritura pública , que certifique que el pago recibido ha sido registrado en las cuentas.
En el momento de la declaración de impuestos, al adjuntar esta declaración, tendrá derecho regular a la deducción de impuestos.
Bono de renovación 2020 y bono Ecobonus o Home
Es fundamental subrayar que el bono de reestructuración no se puede combinar con el bono ecológico mientras sea posible solicitar el bono de mobiliario.