Imu y Tasi: plazos y exenciones. Qué son. Quien paga. Lista de exenciones. Cuando pagas.
Junio es el mes de los pagos a cuenta : en el verano de 2021 la cita para los contribuyentes italianos es con Imu y Tasi , respectivamente, los impuestos a la vivienda y el impuesto a los servicios municipales indivisibles destinados a la comunidad . Veamos quién tiene que pagar, cómo, cuándo y las exenciones.
Imu y Tasi: quién paga
Imu cosas para saber
El impuesto municipal único lo paga el contribuyente italiano como propietario de una propiedad, edificio, almacén, apartamento o habitación.
También para este año la primera vivienda IMU debe ser pagada únicamente por el propietario que resida en viviendas de las categorías A / 1, A / 8 y A / 9 , es decir, casas señoriales, villas y castillos.
El impuesto debe pagarse en cada uno por la segunda vivienda, cualquiera que sea su uso, o bien alquilada, vacía o cedida gratuitamente. Los propietarios de locales mantenidos y utilizados como tiendas, oficinas o almacenes también están obligados a pagar.
Tasi cosas que debes saber
El Tasi es el impuesto al que los ciudadanos italianos están sujetos a contribuir a los servicios municipales indivisibles y que se utilizan para el buen funcionamiento del municipio en el que se posee una propiedad.
Los servicios incluyen el mantenimiento de carreteras, iluminación, oficina de registro, parques públicos, protección del patrimonio artístico, etc.
El Tasi debe ser pagado tanto por el propietario como por el titular de la propiedad, sobre la base de tarifas y cuotas establecidas por cada municipio con una resolución específica. Las tierras industriales también están sujetas a la exclusión de las tierras agrícolas.
El impuesto no tiene que pagarse por las casas principales y los electrodomésticos relacionados. Por otro lado, las propiedades de clase A / 1, A / 8 y A / 9, segundas residencias, oficinas, comercios, inmuebles comerciales y edificaciones rurales están sujetas a pago.
Imu y Tasi: exenciones
Imu
Como se mencionó, la exención principal se aplica a la propiedad de la primera vivienda. Se aplican exenciones adicionales en los siguientes casos:
- casa conyugal cedida al cónyuge, tras una separación legal, nulidad, disolución o terminación de los efectos civiles del matrimonio;
- edificios asignados por los institutos autónomos de vivienda pública (IACP);
- unidades inmobiliarias pertenecientes a cooperativas de construcción de propiedad indivisa, si se utilizan como vivienda;
- edificios derrumbados (pero no completamente derrumbados) registrados en el registro de la propiedad como F2;
- edificios construidos y destinados a la venta por la empresa constructora, si no se venden ni se alquilan.
Tasi
El Tasi no se debe a la primera vivienda ni a la propiedad en la que el propietario vive con su familia y donde reside. Si los distintos integrantes del núcleo viven en distintas viviendas de un mismo municipio, solo uno tendrá derecho a la exención.
Si, por el contrario, los Municipios son diferentes, ambos tendrán derecho a la exención. Se pueden enumerar más exenciones de la siguiente manera:
- viviendas de un solo ocupante;
- viviendas utilizadas para uso estacional o limitado;
- Ciudadanos italianos no residentes en el territorio del Estado e inscritos en el registro de italianos residentes en el extranjero (Aire), siempre que estén jubilados en sus respectivos países de residencia (no en Italia), por concepto de propiedad o usufructo en Italia, siempre que la casa en sí no se alquila ni se presta para su uso;
- militares o miembros de la fuerza pública, bomberos y los pertenecientes a la carrera prefectural en servicio permanente efectivo, previa presentación de la correspondiente declaración en el Municipio;
- Ancianos o discapacitados que adquieran residencia en instituciones destinadas a albergue permanente, siempre que las viviendas no hayan sido alquiladas.
Segunda casa
Un caso particular lo constituyen las segundas casas. La regla general dice que la suma de las dos tasas Imu y Tasi no puede exceder el 10,6 por mil. En el caso de que la Municipalidad haya aplicado la tasa máxima de IMU, el Tasi no se adeuda. En todos los demás casos, siempre se debe pagar el Tasi de la segunda casa.
Imu y Tasi: fechas límite
La primera cuota de Imu y Tasi debe pagarse antes del 17 de junio de 2021, ya que la fecha límite clásica del 16 de junio de este año cae en domingo. Por tanto, el plazo se pospone al primer lunes siguiente.
En cambio, la segunda cuota de Imu y Tasi debe pagarse antes del 17 de diciembre de 2021. El contribuyente puede optar por el pago a plazo único en junio.