Alquilar una casa en Londres: una de las cosas más estresantes si decides vivir en el Reino Unido. Con los consejos adecuados, encontrar un techo a la sombra del Big Ben puede resultar más fácil. Esto es lo que necesita saber, qué hacer y dónde buscar.
Sin duda una de las grandes ciudades del mundo, Londres es una de las capitales más animadas, estimulantes y frenéticas del Viejo Continente. Una ciudad donde puedes encontrar una mezcla infinita de pueblos, culturas, colores y sabores .
Vivirlo es una ' experiencia sin duda una de las más fascinantes , pero para ello hay que superar dificultades prácticas. Encontrar un alojamiento para vivir y alquilar una casa en Londres es uno de los principales.
A continuación, presentamos una serie de consejos y sugerencias para tener éxito en el propósito y facilitar una búsqueda que en un principio puede parecer una empresa titánica , pero al final no tan imposible .
Cosas a tener en cuenta antes de alquilar una casa en Londres
- Esté preparado para precios altos o muy altos . Como cualquier ciudad global , Londres es caro para vivir, mucho más caro que cualquier otro lugar del Reino Unido. Centrar la energía y los esfuerzos en el tipo que realmente se puede permitir es el primer gran ahorro que se puede obtener: ahorrar tiempo .
- Si elige la intermediación de agentes inmobiliarios , tendrá que pagar una tarifa . Y en Londres, muchos propietarios alquilan sus casas a través de agentes inmobiliarios. Quien decida evitar las agencias , limitará la búsqueda al porcentaje de propiedades disponibles en negociación privada . Por tanto, calcula que le llevará más tiempo .
- Es costumbre negociar precios , por lo que se puede intentar negociar un precio más ventajoso mediante una oferta . En algunos casos, el precio de venta puede reducirse alrededor de un 20%.
- El mercado se mueve rápido en Londres. Algunos de los alojamientos de alquiler solo están disponibles durante unas horas . Tardar demasiado en decidirse puede significar la pérdida de su alojamiento .
- Por el contrario, esto también significa que puede encontrar rápidamente un techo nuevo. Siempre hay muchas opciones en el mercado, la oferta es hiperdinámica .
- El coste del alquiler en Londres se indica generalmente por semana más que por mes, aunque sucede que acabas pagando mensualmente.
- Asegúrese de que su depósito de seguridad esté protegido por el Sistema de protección de depósitos . Este aspecto es muy importante y todos los propietarios están obligados por ley a respetarlo.
- No siempre alejarse de las áreas centrales en realidad sirve para ahorrar. El transporte puede resultar bastante caro , por lo que hay que hacer un cálculo preciso para que lo que ahorres en el coste del alquiler no pierda tiempo y gasto en transporte.
Pasos a seguir
- Encuentra alojamientos interesantes (online o mediante agencias inmobiliarias).
- Concierte una visita para verlo en persona.
- Si el alojamiento satisface sus necesidades, haga una oferta .
- Si se acepta la oferta , vaya al paso siguiente . De lo contrario, realice un contador para llegar a un punto de equilibrio entre el precio cobrado por el propietario y el precio ofrecido .
- Una vez aceptada la oferta, abona el depósito de seguridad. Suele corresponder a 1 o 2 semanas de alquiler . Esto garantizará la seguridad de una vivienda segura y evitará que alguien más pueda venir con una ' oferta superior ' .
- Firma el contrato de arrendamiento. También se puede hacer antes de la fecha de transferencia real; de hecho, es importante firmar primero.
- Paga el saldo de las sumas adeudadas, que suelen ser: 6 semanas de alquiler como depósito de garantía , 1 mes de alquiler por adelantado y comisiones de agencia (o sin comisión si se trata directamente con el propietario ).
Dónde alquilar una casa en Londres
Nunca dé por sentado que un área "no es para usted" por el hecho de que no la conoce o que está demasiado lejos del centro. Como todas las capitales importantes, Londres está formada por microcomunidades , todas con sus pros y sus contras . Cuanto más se familiarice con Londres en su conjunto, más probabilidades tendrá de encontrar el barrio adecuado. Visitar las distintas zonas , o la que más te interese, durante la semana, los fines de semana y en diferentes momentos del día te ayuda a conocer mejor sus características y afinar tus preferencias .
Guía esencial de los barrios de Londres
Es imposible describir todos los distritos de Londres en un artículo . Londres está dividida administrativamente en 32 distritos ( distritos de Londres), más otros 3 que tienen el título honorífico de "miembros de la realeza":
- Royal Boroughs de Kensington y Chelsea
- Kingston upon Thames
- Greenwich.
Estos distritos conforman el Gran Londres , a su vez subdividido en el interior de Londres , con las áreas interiores y más centrales de la ciudad, y el exterior de Londres , o los distritos que forman el "cinturón" exterior . Cada uno de estos distritos está dividido en barrios .
Aparte del condado se encuentra la parte más antigua de la ciudad: la City de Londres , el corazón antiguo por excelencia de Londres. A pesar del gran incendio de 1666 que destruyó gran parte del asentamiento romano de Londinium, que luego creció a lo largo de los siglos, este distrito aún conserva algunos de los edificios más emblemáticos .
Sobre todo, la Catedral de San Pablo (la segunda iglesia más grande del mundo después de San Pedro), la Torre Heron y 30 St Mary Axe de Norman Foster , un rascacielos emblemático por su forma se ha ganado el nombre universal por que se conoce: El Pepinillo, el "Pepino".
Para moverse entre todas estas opciones , aquí hay un breve pero razonado excursus de algunos barrios de Londres , ordenados según preferencias: tipo.
Para aquellos que quieran vivir en una zona animada
Peckham
Esta zona del sudeste de Londres se ha convertido cada vez más popular en los últimos años, especialmente Peckham Rye. Hay muchos pubs de moda, restaurantes independientes que ofrecen cocina de todo el mundo, locales de música alternativa . Con mucho, uno de los barrios más multiétnicos de Londres, a menudo se encuentra en la parte superior de la clasificación de las mejores zonas para vivir .
Brixton
Brixton tiene una vibra similar a Peckham , pero con aún más vida nocturna . Es el barrio del famoso Brixton Village Market , un mercado multiétnico y animado que se ha incluido durante mucho tiempo en las guías de la ciudad. Del Pop Brixton, un antiguo pueblo de contenedores reconvertido en un nuevo espacio de vanguardia, mil restaurantes y una animada vida nocturna .
Otros barrios aptos para este tipo son Camden, Shoreditch , Hackney, Dalston .
Para aquellos que quieren vivir en un lugar tranquilo pero conveniente.
East Finchley
Ubicado entre Hampstead Garden Suburb y Muswell Hill , East Finchley tiene un ambiente suburbano perfecto para aquellos que quieren vivir en un lugar un poco más tranquilo. Hay tiendas y restaurantes , así como enlaces a London Euston en menos de 15 minutos . East Finchley también está cerca de North Circular y de la M1 para quienes viajen en automóvil .
Blackheath
Más como quizás una ciudad aparte que parte de una ciudad más grande, Blackheath está rodeada de zonas verdes y tiene tranquilas calles residenciales . Sin embargo, en unos minutos llegas al centro . London Bridge está a menos de 15 minutos en tren .
Otros barrios adecuados para este tipo son: Shortlands, Beckenham, Muswell Hill.
Para parejas que trabajan en el centro de Londres
Bermondsey
Bermondsey se ha convertido en los últimos años en una zona de moda perfecta para quienes buscan la proximidad al centro de Londres y a los bares y restaurantes de moda . Situado en la orilla sur del Támesis , cerca de uno de los mayores atractivos de Londres, Tower Bridge , está bien conectado con el centro de Londres, la City, Canary Wharf y Borough Market .
Arco
Situado en la Northern Line , que la conecta con Euston y St. Pancras , Archway tiene excelentes conexiones con el centro de Londres. Pero sobre todo, esta zona es perfecta para parejas porque está cerca de Highgate y Hampstead : es posible disfrutar de bonitas tardes y fines de semana en estas zonas, sin tener que pagar los precios de alquiler que exigen estos barrios.
Otros barrios adecuados para este tipo son: Earlsfield , Richmond , Surrey Quays , East Dulwich.
Para grupos de amigos que quieran compartir su hogar
Bush del pastor
La oferta de la casa de Shepherd's Bush es variada , incluso en el grupo se puede encontrar un alojamiento con bastante facilidad . Si bien Westfield cumple con todos los requisitos de compras y el diseño a lo largo de Uxbridge Road, hay cafés, restaurantes y bares , y el famoso mercado de Shepherd's Bush . Entre los vecindarios del oeste de Londres , Shepherd's Bush tiene las mejores conexiones.
Tooting
Votado como uno de los vecindarios más geniales del mundo por Lonely Planet , Tooting es ideal para compartir el hogar . A diferencia de las zonas vecinas como Balham y Clapham , hay muchas casas en la zona y hay una amplia oferta de ocio y entretenimiento , especialmente los fines de semana.
Otros barrios adecuados para este tipo son: Streatham , Wood Green , Stoke Newington , Stratford .
Para familias con niños pequeños
Wimbledon
La calidad de las escuelas privadas y estatales de Wimbledon, junto con una gran variedad de casas familiares numerosas , atrae a muchas familias al área. Al este de la estación de Wimbledon y de Wimbledon Chase Hay muchas casas adosadas cerca de las escuelas primarias , mientras que en Wimbledon Village las casas son más grandes y las tiendas, las áreas de ocio y los restaurantes son perfectos para toda la familia.
Chiswick
En Chiswick, todos los servicios primarios están al alcance de la mano, lo que es ideal si tiene niños pequeños . Los supermercados, restaurantes, cafés y tiendas de ropa se encuentran a lo largo de Chiswick High Road , mientras que hay varias escuelas conocidas entre las calles residenciales . Los enlaces de metro y ferrocarril facilitan el viaje al centro de Londres .
Otros barrios adecuados para este tipo son: Kensal Green, Hampstead, Bishop's Park, Raynes Park
Para familias con hijos adolescentes
Ealing
Este suburbio del oeste de Londres es la mejor opción para familias con niños mayores, ya que tiene fácil acceso a todo , con muchas actividades para los adolescentes. Más lejos del centro de Ealing hay parques empresariales y de ocio . Cerca de Acton Park Royal y el servicio de metro y Network Rail proporcionan conexiones rápidas a Paddington, Oxford Circus y White City , por nombrar algunos.
Greenwich
Hay una buena variedad de escuelas secundarias en Greenwich y sus alrededores a las que se puede llegar fácilmente en autobús . En el centro de Greenwich , los parques son atractivos perfectos para los adolescentes, y más allá, y la ciudad ofrece mucho que ver y hacer para toda la familia durante todo el año .
Otros vecindarios adecuados para este tipo son: Putney, Hammersmith, Dulwich, Earlsfield .
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