Hipotecas verdes. Cuál es la nueva forma de financiación para los consumidores italianos y europeos. El objetivo de las hipotecas verdes. Las ventajas para la compra y rehabilitación de edificios.
Las hipotecas verdes son una nueva oportunidad para las familias italianas que están a punto de comprar su primera vivienda o hacer reformas en la vivienda donde viven.
Un fuerte incentivo para introducir el subsidio provino del objetivo de la Unión Europea de reducir las emisiones de gases de efecto invernadero en al menos un 40% en comparación con los niveles de 1990 para 2030 .
Tras una fase piloto inicial que sirvió para analizar el mercado inmobiliario , las hipotecas verdes se basan en desarrollar y promover los edificios que cumplan con los requisitos de sostenibilidad .
¿Qué son las hipotecas verdes?
Las hipotecas verdes forman parte de un plan a nivel europeo que sirve para incentivar y desarrollar la eficiencia energética de los edificios , a renovar o comprar , mediante la concesión de préstamos especiales establecidos sobre la base de un modelo estándar utilizado en toda Europa.
El plan comenzará el 14 de junio de 2021 con una primera fase experimental en Italia y fue impulsado por el Plan de Acción de Hipotecas Energéticamente Eficientes (EeMAP).
Este sistema tiene como objetivo satisfacer las necesidades de las familias que pretenden remodelar sus hogares y que a menudo tienen dificultades para comenzar a trabajar debido a la falta de fondos suficientes.
Hipotecas verdes: ¿cuáles son las ventajas?
La introducción de las hipotecas verdes en el mercado de la financiación permitirá a los solicitantes de préstamos beneficiarse de numerosas ventajas como el acceso a una tasa de financiación subvencionada , más baja si es fija o decreciente si es variable, en función del avance de obra.
Pero hacer una casa eficiente desde el punto de vista medioambiental también significa mejorar la eficiencia energética , con un consumo reducido y evitando el desperdicio.
El valor de la propiedad también aumenta significativamente, factor importante de cara a una posible venta de la casa en los próximos años.
En el cribado de las instituciones también se podrían incluir en las instalaciones también intervenciones para reducir el riesgo sísmico .
Hipotecas verdes: ¿qué bancos?
El lanzamiento de hipotecas verdes , como ya se ha mencionado, en Italia comenzará el 14 de junio con una primera fase experimental, por lo que corresponderá a los distintos bancos unirse o no ofreciendo préstamos ad hoc a los clientes.
El objetivo del proyecto será crear un círculo virtuoso entre las entidades de crédito y sus clientes que podrán acceder a préstamos subvencionados para reformar su vivienda o adquirir una de bajo impacto ambiental.
Hipotecas verdes: propósitos
Invertir en la eficiencia energética de las viviendas puede ayudar a liberar liquidez a quienes viven allí, a bajar las facturas y, sobre todo, a reducir la devaluación a largo plazo del inmueble.
Esto reduce el riesgo crediticio, con un efecto beneficioso para los prestamistas, los inversores, los clientes finales y el clima.
Y una casa que, una vez renovada, suba en clase energética de "E" a "B" o incluso "A", supondrá un importante ahorro económico.