Cómo reformar una masía: una guía llena de ideas, sugerencias y consejos sobre cómo renovar las diferentes estancias de una masía de forma contemporánea. Guía de costes e incentivos estatales para la rehabilitación de una masía campestre.
Cada vez más personas eligen escapar del centro de las ciudades para llevar una vida más sana y pacífica en el campo .
Así, desde hace unos años, las antiguas masías se han convertido en uno de los tipos de viviendas más demandados, que se pueden adquirir y reformar a buen precio.
Sin embargo, la reforma de un cortijo resulta bastante exigente, debiendo realizarse de forma escrupulosa y correcta.
Guía para la rehabilitación de una masía
Antes de comprar una masía es importante conocer la seguridad y salud del edificio, contactando empresas calificadas.
Posteriormente, conviene evaluar todas las operaciones a realizar : por instalaciones de agua y electricidad a la masa en seguridad de los pisos y / o de la cubierta, por intervenciones para aislar térmica y acústicamente ambientes a la restauración técnica y arquitectónica de la estructura original.
En este punto, teniendo una idea clara del gasto total en el que se incurrirá, es posible decidir sobre la compra de la casa.
La perfecta reforma de una masía debe respetar en cierto modo su estructura original, combinando a la perfección el estilo personal con la tradición.
Cocina
La cocina es el punto de apoyo de todo hogar y, por lo general, los espacios más grandes están destinados a ella.
Incluso en los antiguos caseríos las cocinas estaban ubicadas en grandes áreas, con el fin de albergar a todas las familias patriarcales, que se reunían todos los días para comer.
Reestructurar la cocina de una antigua masía es bastante sencillo, basta con elegir los elementos a restaurar, como vigas de madera o suelos de terracota , y diseñar la nueva disposición de los sistemas y mobiliario.
Las vigas vistas con su sencillez rústica realzan el estilo contemporáneo de los elementos de decoración, dando al ambiente una elegancia atemporal.
La chimenea siempre ha sido un punto de referencia y lugar de encuentro para las familias del campo, que alguna vez se reunieron para charlar, cocinar, comer y calentar. Suele encontrarse en las cocinas de las antiguas masías y durante la reforma se convierte en uno de los elementos a conservar, para transmitir plenamente la idea de la atmósfera del pasado y permitir barbacoas incluso en invierno.
Sala
Las piedras de las paredes vistas son imprescindibles en el salón , para combinar con amplios y cómodos sofás del estilo elegido, para disfrutar plenamente del relax y la tranquilidad que solo una casa en el campo puede ofrecer.
Para tener un ambiente más cálido y acogedor, es posible restaurar las piedras de solo una o dos paredes, enyesando y pintando las otras, para un aspecto final menos frío y tendiendo a un estilo contemporáneo.
En una sala de estar de una masía renovada, ciertamente no deben faltar los objetos viejos abandonados, como barriles (para usarlos como jarrones) o ruedas de carromatos y objetos típicamente rurales.
Dormitorios
Las casas del pasado tenían dormitorios en los pisos superiores, accesibles por escaleras de piedra o mampostería.
La reestructuración de la zona de dormitorio es sin duda la más exigente desde el punto de vista térmico y acústico.
Es importante crear ambientes acogedores y sobre todo confortables . Así, los suelos viejos pueden sustituirse por parquet , ya que la madera es un material cálido y aislante.
Las piedras se pueden restaurar en los rincones de la casa para recordar el origen de la estructura.
En general, en la rehabilitación de una masía se deben utilizar materiales de alta calidad, ideales para evitar el desprendimiento de la pintura de la piedra, provocado por la humedad y los cambios térmicos.
Externo
En cuanto a los exteriores, si la masía está protegida por las limitaciones ambientales y paisajísticas, es recomendable elegir el estilo que dicten las autoridades municipales.
En cualquier caso, la reforma de una antigua masía nunca trastorna la casa, sino que conserva su origen, con el uso de materiales y colores que recuerdan las antiguas masías contadas en muchas obras bucólicas.
Gastos de renovación de una masía
En la renovación de una antigua casa de campo, los costes más elevados serán sin duda los de los sistemas de agua y electricidad .
Sigue la compra de ventanas y puertas .
Para quienes pretendan construir muros o estructuras internas desde cero, recomendamos el uso de placas de yeso , que es rápido y fácil de montar y sobre todo económico.
Los suelos tienen un coste que depende fundamentalmente del material elegido, para hacerse una idea, oscila entre los 50-70 euros el m2 en el caso del parquet o los 40-60 euros el m2 en el caso de las baldosas .
Para ahorrar mucho en los pisos, te recomendamos que te pongas en contacto con empresas que puedan tener inventarios en stock, asegurándote de que el piso no esté defectuoso.
Otro gasto a tener en cuenta, si se quiere aislar térmicamente la casa , se refiere a la construcción del abrigo, que puede ser interno, para mantener el aspecto externo de los ladrillos de revestimiento, o externo, en caso de que se quiera dar un nuevo look. a la estructura. El costo varía según el material elegido para el aislamiento y su eficiencia.
Durante la fase de compra es importante prestar atención al tipo de masía : si el rústico se reporta como edificación adscrita al Patrimonio Cultural podría dar lugar a una ampliación de los plazos de tramitación burocrática , con la intervención obligatoria de un arquitecto profesional .
Incentivos estatales para la renovación de una masía
Antes de proceder con la renovación de la masía, es recomendable informarse sobre los incentivos estatales asignados para la mejora de una vivienda en términos de eficiencia energética, electricidad y seguridad antisísmica.
De esta forma, se pueden reducir los costes.
Para profundizar la discusión:
- Terremoto de bonificación
- Bono de renovación
- Paneles solares de bonificación
Foto: antiguas granjas restauradas
Déjese inspirar por estas maravillosas casas de campo renovadas .
