Cómo construir un entrepiso en casa. La legislación para la construcción de una entreplanta en metal, madera y hormigón. Acceso por escalera y barandilla.
Crear un entrepiso se convierte en una solución cuando el espacio ya no es suficiente en casa.
La habitación para el niño en crecimiento o la necesidad de un ambiente que sirva de práctico rincón de estudio , se puede obtener en nuestro apartamento , sin tener que levantar el edificio una planta entera.
E incluso cuando no tiene un techo particularmente alto, puede obtener el espacio adicional con algún pequeño dispositivo técnico.
Creación de un entrepiso: la legislación
Para construir un entrepiso en casa, se requieren algunas condiciones básicas.
En primer lugar, la altura exigida por la normativa de edificación para respetar la habitabilidad de al menos uno de los dos niveles.
Por tanto, parece imposible construir un entrepiso en una casa moderna, donde la altura interior es de unos 3 metros.
En cambio, es más factible cuando tiene un edificio antiguo o un loft clásico disponible .
De acuerdo con la ley vigente, el entrepiso habitable se define como un "entrepiso con personas alojadas", es decir, el área elevada del departamento con respecto al nivel del resto de la casa, por la que pueden caminar personas de pie.
Aunque la legislación cambia según el municipio de residencia, en general la altura mínima de la habitación a abuhardillar debe ser de al menos 430-440 cm .
Además, la altura por encima y por debajo del entrepiso no debe ser inferior a 210 cm.
La documentación del proyecto debe ser entregada a la Oficina Técnica de su Municipalidad por un profesional certificado como ingeniero, arquitecto o agrimensor.
Al finalizar las obras, se debe presentar el informe de las obras realizadas en el Registro de la Propiedad: de hecho se ha incrementado la superficie construida y por tanto, la superficie del apartamento.
Cómo construir un entrepiso
En general, hay tres formas en las que puede crear un entrepiso en su apartamento .
Albañilería
La estructura portante consta de vigas prefabricadas de hormigón armado.
Ésta es una solución mucho más cara; se pueden ahorrar si se opta por vigas metálicas en sustitución de las vigas.
La ventaja viene dada por su solidez, que evita vibraciones y crujidos.
Por otro lado, el tiempo para construirlo es más largo y, si reside en áreas sísmicas, puede requerir cambios estructurales.
Madera
Una solución más cálida y acogedora, la entreplanta de madera es más ligera y rápida en su construcción. Sin embargo, con el tiempo, las vibraciones pueden darle una sensación de inestabilidad.
Metal
Si te encanta el estilo industrial y el diseño refinado, el entrepiso metálico te recordará las antiguas fábricas del siglo XIX.
Sin embargo, aunque el montaje es muy rápido, el coste es muy elevado en comparación con las soluciones anteriores.
Crea un entrepiso: escalera y barandilla
Los elementos fundamentales de un entresuelo funcional son la escalera y la barandilla .
A la hora de elegir la escalera de acceso , se puede optar por una escalera lineal colocada a un lado, con el fin de ocupar el menor espacio posible.
O, si te encanta el aspecto escénico, una escalera de caracol metálica le dará mayor valor al espacio de arriba.
La barandilla , por otro lado, es el punto culminante del entrepiso por razones de seguridad.
Su altura no puede ser inferior a 90 cm y estar soldada a la estructura portante.
Otras soluciones son el uso de tubulares con rejillas metálicas o una ventana que recorra todo el lado expuesto, para una versión más chic.
Creación de un entrepiso: la plataforma
No te dejes llevar por el tamaño reducido: si la altura reducida del techo no te permite crear un entrepiso ad hoc, para aprovechar parte del espacio en altura puedes optar por una plataforma elevada .
De esta forma conseguirás una especie de dormitorio colocando, en el interior de la estancia, una práctica estructura elevada hasta un máximo de 1,20 metros.
Una alternativa es optar por una entreplanta realizada exclusivamente para contener la cama, en este caso la altura puede ser menor a la que dicta la ley.
En la parte inferior obtendrás un cómodo compartimento que se convierte en armario, armario o zona de relax.
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