¿Está buscando una casa en Londres? A continuación se ofrecen algunos consejos sobre los mejores barrios, servicios disponibles e información sobre el mercado inmobiliario para aquellos que quieran comprar una casa en Londres.
Londres es una de las ciudades más bellas de toda Europa y probablemente de todo el planeta. Famosa sobre todo por su historia y su cultura, tiene precios muy altos que hacen que la compra de casas y estructuras sea bastante prohibitiva .
En el mercado inmobiliario de Londres, quienes decidan comprar una casa pronto se darán cuenta de que la casa nunca estará por debajo de la cifra de 8000 euros (al tipo de cambio actual) por metro cuadrado; por tanto, estamos hablando de una suma bastante elevada. Sin embargo , antes de decidir dónde comprar una casa en Londres, es bueno comprender cuáles son los barrios más populares y, sobre todo, cómo gestionar la intersección entre la oferta y la demanda en el mercado inmobiliario de Londres.
¿Cuánto cuesta comprar una casa en Londres?
Durante los últimos años, el mercado inmobiliario británico ha experimentado varias fluctuaciones. Desde 2010 hasta hoy, salvo la crisis económica y financiera de los últimos cinco años , siempre han ido creciendo. Estamos hablando de un aumento del 0,2% hasta 2 puntos porcentuales en los costes por metro cuadrado.
Lo cierto es que quien quiera comprar una casa en Londres y no tenga recursos ilimitados, mejor apurarse. De hecho, según el estudio de mercado más reciente, y a pesar de seguir aumentando, es probable que los costes sigan aumentando incluso después del Brexit . De hecho, la demanda de viviendas es muy alta debido a las grandes oportunidades laborales y la visibilidad que ofrece la metrópolis londinense.
Pero, ¿cuáles son los mejores barrios para invertir? Si te estás preguntando dónde comprar una casa en Londres entonces es bueno hacer un análisis específico de las mejores áreas en las que invertir tus ahorros.
Comprar una casa en el centro de Londres
Comprar una casa en Londres en la zona 1, zona 2 o zona 3 significa ver cómo los precios se disparan increíblemente. De hecho, la compra de una casa en la zona 1 podría costar un promedio de un millón de libras, mientras que en la zona 2 , algo menos que esta cifra.
Además la zona 3 es bastante cara con un precio medio que ronda las 800 mil libras. Los precios se refieren a apartamentos de nueva construcción de una media de 80 metros cuadrados. Más de 12 mil euros el metro cuadrado. Para las viviendas a reformar, los precios bajan solo un 10%: cifras que rondan los 10 mil euros el metro cuadrado.
Dónde comprar una casa en Londres: los mejores barrios
Londres está dividida en grandes áreas y pequeños barrios que necesita conocer antes de elegir la solución de compra ideal. El mercado inmobiliario cambia de acuerdo con los servicios disponibles para los vecindarios individuales y también, obviamente, la habitabilidad del área. Entre los mejores barrios para comprar una casa en Londres se encuentran:
- Ealing Broadway
- Camberwell
- Twickenham
- Whitechapel
- Manor Park
- Croydon
Ealing Broadway
El barrio de Ealing Broadway es muy popular entre quienes quieren hacer inversiones y comprar una casa en Londres. El punto fuerte son las escuelas, los parques y los espacios abiertos disponibles que la convierten en una zona ideal para familias. El valor medio de las casas es de £ 670.000 para un apartamento de 100m2 de nueva construcción o parcialmente reformado. Eso es 6700 libras por metro cuadrado.
Camberwell
El vecindario de Camberwell ha tenido una recuperación exponencial en los últimos años. Esta área es popular entre los estudiantes universitarios de Goldsmith y está cerca del metro de Bakerloo. Comprar una casa en este vecindario requiere un costo promedio de £ 450,000 para una casa recién construida de unos 100 metros cuadrados. Estamos hablando de alrededor de 4500 libras por metro cuadrado. Hoy también está cerca de excelentes escuelas primarias.
Twickenham
Muchos conocen el barrio de Twickenham por su victoria en la copa mundial de rugby. La zona se caracteriza por casas completamente nuevas y otras de estilo eduardiano o victoriano. Comprar una casa aquí significa estar cerca del metro 3 y cerca del aeropuerto de Heathrow. El valor promedio de una casa en esta área es de alrededor de £ 660,000 para un apartamento de 80 metros cuadrados, más de £ 8,000 por metro cuadrado.
Whitechapel
Es una zona del este de Londres y está aproximadamente a 25 minutos del centro. El barrio nació tras la construcción de la torre de 27 pisos en Whitechapel High Street donde hay varios apartamentos. Alrededor, hay muchas casas victorianas y estructuras de nueva construcción. Gracias a la presencia de numerosos espacios públicos, comercios y centros comerciales, esta zona es una de las mejores opciones para quienes quieren comprar una casa en Londres y de hecho, el valor de mercado se acerca a las 650 mil libras de media para una casa de 100 metros cuadrados (6500 libras por metro cuadrado) de nueva construcción.
Manor Park
Quienes hayan decidido comprar una casa en Londres en Manor Park contarán con un impecable servicio de transporte en esta zona. Lleno de apartamentos nuevos, el barrio es ideal para quienes deciden hacer una inversión. Pronto será la nueva estación comercial y, por tanto, los precios podrían subir al menos a la mitad. Esta ubicación es importante no solo para el transporte público, sino también porque logra asegurar una gama de servicios como escuelas y tiendas al alcance de la mano. El valor medio de las casas ronda actualmente las 300.000 libras (3.000 euros el metro cuadrado) para una casa a reformar. Los precios suben un 12% para las viviendas de nueva construcción.
Croydon
Croydon ha tenido un aumento en los precios de la vivienda de al menos 13 puntos porcentuales en los últimos años. De hecho, este barrio cuenta con numerosos edificios nuevos. Se encuentra junto a dos grandes instalaciones comerciales y tiene un Tech City en el sur de Londres que es realmente envidiable. Es un barrio que sigue creciendo y por tanto la inversión también podría ser rentable a largo plazo. El precio medio de la compra de una casa es de alrededor de 200.000 libras esterlinas por 80 metros cuadrados (2.500 libras esterlinas por metro cuadrado) para viviendas de nueva construcción.
Cómo comprar una casa en Londres
Para quienes deciden comprar una casa en Londres la mejor idea es siempre contactar con una agencia inmobiliaria especializada en el sector. También es recomendable guiarse en el intrincado complejo de reglas e impuestos necesarios para pagar la compra de una propiedad en el Reino Unido .
Generalmente es mejor nombrar un procurador , que es un técnico que se ocupa de la parte burocrática y hace un informe completo. Una vez redactados todos los documentos, puede hacer una propuesta de compra y luego pasar a la firma del contrato hasta la escritura de la propiedad comprada en el Registro de la Propiedad del Reino Unido.
La galería de barrios donde comprar una casa en Londres
Aquí están los mejores barrios y áreas para comprar una casa en Londres.
