Precios, casas y apartamentos. ¿Dónde es mejor comprar una casa en Bangkok? ¿Cuánto cuesta? ¿Mejor comprar o alquilar? ¿Cómo es la vida en Tailandia? Esto es lo que necesita saber para comprar una casa en Bangkok y vivir en paz.
El Tailandia es un país hermoso situado en el sur de Asia, es actualmente uno de los poderes del sudeste de Asia . Es un país que tuvo un gran desarrollo industrial alrededor de los 90 , lo que hoy lo ha llevado a ser una de las potencias de Asia.
La capital, Bangkok , es la ciudad más grande y poblada de Tailandia . Actualmente es una de las ciudades más pobladas y concurridas del mundo, así como uno de los destinos favoritos del turismo mundial , por estar repleta de hermosos monumentos y templos budistas .
Bangkok es uno de los centros urbanos más grandes del mundo y está creciendo drásticamente de año en año, porque muchos deciden invertir y comprar una casa en Bangkok . Esta ciudad ofrece hermosos paisajes , trabajos, no falta nada, es una ciudad maravillosa para vivir . Pero, ¿cómo se compra una casa en Bangkok? Ahora vayamos paso a paso para analizar todo lo que necesitas saber, solo tienes que seguir leyendo.
Buscando una casa
¡El primer paso para comprar una casa en Bangkok es buscar una casa, por supuesto! La mejor manera de comenzar su búsqueda es mirar en línea en varios sitios web , pero con mucho cuidado, sabe que la estafa siempre está a la vuelta de la esquina. Precisamente por eso te aconsejamos que confíes en un agente inmobiliario de confianza , incluso aquí hay una buena investigación por hacer, de esta forma, sin embargo, evitarás encontrarte en situaciones inconvenientes.
Antes de empezar a buscar la vivienda ideal, es necesario que sepas que hay algunos requisitos que se deben cumplir. Por supuesto, puede buscar la casa que desee, sabiendo que existen restricciones para comprar una casa para personas extranjeras . De hecho, los extranjeros pueden comprar una casa en un edificio de apartamentos , siempre que la mayoría de la gente sea tailandesa .
El único consejo que podemos darle es que haga una investigación exhaustiva sobre bienes raíces y terrenos antes de cerrar cualquier trato.
Barrios
La ciudad de Bangkok está dividida en 50 distritos , cada uno de los cuales tiene características diferentes. Los mejores barrios para comprar una casa son los siguientes:
- Siam Square es un distrito muy chulo, de hecho es la zona comercial y representa el centro de la ciudad.
- Sukhumvit es un distrito muy popular donde se encuentran famosos restaurantes , hoteles y clubes.
- Silom alberga la zona financiera de Bangkok
- Rattanakosin en esta zona particularmente turística se encuentran los monumentos más bellos de toda la ciudad.
- Khao San Road es uno de los distritos más antiguos de Bangkok, aquí puede encontrar alojamiento asequible
- Yaowarat es un distrito famoso por sus numerosos mercados y tiendas.
- Dusit esta zona tiene un estilo occidental y europeo, de hecho está llena de edificios verdes y jardines, representa el centro político
- Thonburi es una de las zonas más tranquilas y pacíficas de la ciudad.
Costos
Para comprar una casa en Bangkok, Tailandia, necesita saber que los precios varían dependiendo de dónde decida invertir. Obviamente, al elegir una propiedad en el centro de la ciudad, el costo será más alto , rondando los 113 euros por metro cuadrado (4090 baht tailandeses).
Comprar una casa fuera de la ciudad le permitirá ahorrar algo de dinero, así como tener una vida más tranquila lejos del caos y la confusión. El precio para comprar una casa fuera de la ciudad ronda los 55 euros por metro cuadrado (2.010 baht tailandeses).
Compra una casa
Comprar una casa en Bangkok tiene algunas diferencias en comparación con comprar en Europa, el mercado está menos regulado pero hay muchas restricciones que debes conocer. Por ello, lo ideal es contar con una inmobiliaria local , que te ayudará a encontrar una vivienda escuchando tus exigencias y te informará de todo, evitando que te metas en líos.
Para comprar una casa debes:
- tienes un presupuesto o piensas sacar una hipoteca, en este caso necesitas buscar un banco y preparar la documentación para solicitar la hipoteca
- busque un abogado de bienes raíces bueno y con conocimientos que pueda ayudarlo a no cometer errores
- encuentre la propiedad para comprar, la que cumpla con sus requisitos
- hacer una oferta al vendedor a través de una agencia y esperar que sea aceptada
- firmar el contrato y registrar la venta con el Departamento de Tierras, para garantizar la legalidad de la venta
- Concluya los pagos .
Impuestos
Comprar una casa implica el pago de impuestos y comisiones , pero en Bangkok son muy bajos, ya que la mayor parte de los costes corre a cargo del vendedor . Quienes compran una casa son responsables de los honorarios legales que rondan los 1570 euros (571 baht) y los 23,56 euros (857 baht). El vendedor deberá pagar una retención en origen del 1%, un impuesto de timbre del 0,5%, comisiones de los agentes inmobiliarios alrededor del 3/5% del precio final, un impuesto de sociedades específico del 3,3. %.
Cómo y dónde comprar una casa en Bangkok
Comprar una casa en Bangkok es un gran paso, te hemos dado algunos consejos para que lo hagas sin cometer errores. Ahora solo tienes que mirar esta hermosa galería de fotos .
